大家好，今天给大家分享执行利率是什么，一起来看看吧。

央行关于下调存量房**利率的指导意见一出，很多人懵了，看不懂啊。

今天说说LPR值是怎么来的。2019年8月20号我们国家**利率进行了一个大改变，就是由一直使用的基准利率浮动改成随LPR值浮动。

原来是央行决定基准利率是多少，上浮多少。简单明了。变成LPR以后，是每月20号根据市场给出LPR值，理论上说这个值可以每月变一次。

**者是每年可以变一次，可以是每年的一月一号，或者是当时的**发放日。这个看你**时的政策，现在基本都是每年**发放日期就是调整日。这样可能每个人调整的日期都不一样，根据你个人到调整日时的LPR值调整。

当时从基准利率变成LPR时，央行给了一个时间范围，在这个时间段里老百姓可以在固定利率和LPR值中选择一个。选固定利率的，就是按当时你正在执行的利率固定，原则上就是以后涨降和你没关系了。选择LPR值的，当时有个计算公式。就是以当时的基准利率，当时是4.8为基准，比如你当时利率是5.39，那么5.39—4.8等于0.59作为你LPR值的加点，就是加59个基点。如果你当时利率很低，（因为有阶段国家为了鼓励买房出过利率打七折的政策）。有的是3.45，那么3.45—4.8，那么是—1.45，就是负145个基点，那么你以后就是LPR值减145基点。这部分人都是早买房子**那批人，是合适的。当然这次调整利率也和这些人没关系了，毕竟已经是低利率了。

这次调整的主要是加点特别高的那部分人。2019年、2020年国家房价涨的特别猛，老百姓买房的人特别多，国家对加点基本都是给划个线，就是低不能低于的那个值，至于高出这个值多少，银行自主决定，如果银行资金少，就可以多加点来达到减少房贷规模的目的，如果有的银行资金充足，愿意放贷就可以少加点多吸引房贷。

那时候买房的人不但房价高，银行加点也特别高，这次调整的就是这批人。这次央行还是给划个低值，就是加点幅度不能低于当时**所在城市加点下限。举例说如果当时央行的加点下限是加20个基点，银行给你的是加50个基点的话，那这次你就可以和银行协商降到加20个基点，再加上现在LPR值是4.2，那就是4.2加20个基点就是4.4。

央行说得是在央行划出的范围内具体降多少与银行协商。其实银行不会一个人一个人协商，那样引起不必要的纷争，再说工作量也巨大，银行应该会降到央行规定的那个低值，然后进行批量处理。央行规定9月25号执行，这段时间就是给银行出方案改程序的时间，让我们拭目以待吧。但不同的银行也许会有一些不同，就看你是在那家银行贷的，那个城市贷的，因为全国都不一样。

以上就是执行利率是什么的内容分享，希望对大家有用。